金山郊区房屋需求量增东湾、硅谷房价飙升
郊区房屋需求量大增，东湾与硅谷房价飙涨。(GettyImages)
湾区购屋者重回靠近办公室的郊区住宅，推动阿拉米达与圣他克拉拉县房价飙涨。湾区9月份独栋房屋中价位达3万元，仅略低于今年夏天纪录新高。根据CoreLogic数据，购屋者对郊区空间的渴望持续，但在康曲柯士达与马林县郊区稍有降温。
经济学家与房屋经纪人预期，强劲市场将持续至佳节季节，导因低利率与千禧一代科技人的购屋需求仍高。待售房屋供应相对短缺，代表着买家行动快速，佛利蒙经纪人赛希(SunilSethi)表示，当房子出现，都将立即竞标，竞争相当激烈。
CoreLogic分析显示，湾区现有独栋房屋中价位已自去年开始上涨了6%。年增长反映了年疫情放缓的市场，已自今年初反弹至创纪录水平。湾区所有9个县的房价皆上涨。最大涨幅出现在阿拉米达县、比去年上涨7.2%至3万元；圣他克拉拉县上涨4%至5万元。康曲柯士达县房价上涨9.3%至82万元、圣马刁县房价增加8.3%至该地区纪录新高79万元、旧金山上涨3.%至67万元。
整体房屋销售额包括新盖房屋与公寓，比去年9月上涨6%，显示买家与卖家都已缓解疫情期间参观与展示房屋的担忧。CoreLogic经济学家赫普(SelmaHepp)指出，湾区房市比全美其他地区，在疫情期间较少出现大幅高低起伏。他表示，原本预估房屋销售会减缓，但需求仍在。尽管马连县与纳帕县的房屋销售大幅减少，圣他克拉拉县与旧金山却有近两位数百分比增长，显示买房者重回靠近工作中心的城市与郊区住宅。
东湾房屋经纪人协会指出，佛利蒙与纽华克房屋库存也比去年减少。柏克莱9月房屋中价位达60万元，佛利蒙房屋中价位接近50万元。加州房地产经纪人协会首席经济学家朗文(JordanLevine)分析，随着更多人回到全职工作，低利率将持续至年，房市将更入佳境。经过数月创纪录低利率，目前30年固定利率已攀升至超过3%。
朗文表示，房市依然火热。圣他克拉拉房屋经纪人王艾伦(AlanWang，译音)表示，硅谷许多搬进即可入住(move-in-ready)房屋仍可获得多个报价并且快速售出。科技专业人员持续抢购硅谷房屋。赛希表示，东湾房屋售出更快，买家愿意抢先出价。数据显示，今年超过万元的高价位房屋销售量，是年销量的7倍。
金山湾区捕蟹季再延后感恩节恐无蟹可吃
加州渔猎局宣布延后湾区商业捕蟹季，民众感恩节恐怕无蟹可吃。（美联社）
湾区商业捕蟹季今年再度被延后，民众感恩节可能又没有螃蟹可吃。
加州渔猎局（DepartmentofFishandWildlife）日宣布，为了保护濒临绝种的鲸鱼和海龟不被捕蟹网困住，北从苏诺玛蒙多西诺海岸线（Sonoma-Mendocinoline），南到蒙特瑞县罗佩兹角（LopezPoint）的捕蟹活动不会在月5日启动，但罗佩兹角以南地区不受限制。渔猎局表示，会评估状况再决定捕蟹季是否可以在月22日开始。
博德加湾（BodegaBay）渔民奥格（DickOgg）表示，加州南部地区没有太多螃蟹可捕，湾区捕蟹季延后将使民众在感恩节期间没有螃蟹可吃。
除了商业捕蟹季延后，一般民众也不得在同一地区使用捕蟹网捕蟹，但可以使用圈套（snare）和软网（hoopnet）。
渔猎局局长邦汉（CharltonBonham）发表声明说：「为了保护鲸鱼和海龟，这是我们首次对休闲捕蟹活动采取和商业捕蟹活动类似的措施。我们了解，做出这些改变需要时间，我们感谢所有珍惜休闲捕鱼机会的加州人。」
延后捕蟹季是为了保护海洋濒临绝种动物，特别是太平洋棱皮龟（Pacificleatherbackseaturtle）和座头鲸（humpbackwhale）。太平洋棱皮龟和座头鲸近年在捕蟹区停留的时间变长，牠们通常会在早春时回来。
0月8日和9日的空拍调查发现，苏诺玛蒙多西诺海岸线到半月湾（HalfMoonBay）之间的捕鱼区还有约48只座头鲸，半月湾和雷耶斯角（PointReyes）海域也发现了至少四只棱皮龟，由渔民、环保人士和其他利益关系人组成的团体因此建议渔猎局延后商业捕蟹季。
不过，同样身为这个团体成员的奥格认为，无限期延后捕蟹季让渔民无所适从，渔船需要渔民准备好渔具待命出发，但是，「最困难的是我们不知道还要等多久才能出发」。
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